Como calcular a metragem quadrada total de um edifício
Ao comprar ou reformar uma casa, é importante entender como é calculada a metragem quadrada total de um edifício. Este artigo apresentará em detalhes o método de cálculo da área de construção e fornecerá dados estruturados e análises com base nos tópicos e conteúdos importantes em toda a rede nos últimos 10 dias.
1. Método de cálculo da metragem quadrada total do edifício
A metragem quadrada total de um edifício geralmente se refere à área de construção, incluindo a área dentro da suíte e a área compartilhada. A seguir está o método de cálculo específico:
| Projeto | Método de cálculo |
|---|---|
| Área interna | Área útil na suite + zona de parede na suite + zona de varanda |
| Área da piscina | A área das áreas públicas, como escadas, salas de elevadores, corredores, etc., é alocada proporcionalmente |
| Área de construção | Área do apartamento + área comum |
2. Temas quentes na Internet nos últimos 10 dias e discussões relacionadas à área de construção
A seguir estão os tópicos e conteúdos importantes relacionados à área de construção nos últimos 10 dias:
| tópicos quentes | foco da discussão |
|---|---|
| Polêmica sobre área compartilhada | Os compradores de casas em muitos lugares estão pedindo a abolição das áreas compartilhadas, argumentando que elas são opacas |
| A área do certificado imobiliário não corresponde à área real | Alguns proprietários relataram que havia diferença entre a área do certificado imobiliário e a área real medida. |
| Cálculo da área de decoração | Como as empresas de decoração calculam a área das paredes e do piso desencadeia uma discussão acalorada |
3. Perguntas frequentes no cálculo da área de construção
Nos cálculos reais, as seguintes questões requerem atenção especial:
| pergunta | solução |
|---|---|
| Cálculo da área da varanda | As varandas fechadas são calculadas como a área total, as varandas não fechadas são calculadas como metade da área. |
| Espessura da parede | A área da parede dentro do conjunto deve incluir todas as espessuras de parede |
| Proporção de compartilhamento | A proporção de compartilhamento público varia muito entre as diferentes propriedades, então você precisa saber com antecedência |
4. Como evitar disputas de cálculo de área
Para evitar disputas causadas pelo cálculo da área, recomenda-se tomar as seguintes medidas:
1.Confira o contrato de compra de casa:Certifique-se de que a área do prédio, a área do apartamento e a área compartilhada estejam claramente marcadas no contrato.
2.Medições de campo:Ao fechar a casa, você pode solicitar a uma agência profissional que faça medições no local e verifique os dados da área.
3.Saiba mais sobre as políticas locais:Diferentes regiões podem ter regulamentações diferentes sobre cálculo de área, portanto, você precisa entendê-las com antecedência.
5. Conclusão
O cálculo da metragem quadrada total de um edifício envolve muitos fatores. Os compradores de casas precisam compreender totalmente as regras relevantes para evitar disputas devido a questões de área. Ao mesmo tempo, prestar atenção aos tópicos importantes em toda a rede pode ajudá-lo a se manter atualizado sobre as tendências do setor e as mudanças nas políticas.
Através dos dados e conteúdos estruturados acima, esperamos fornecer-lhe um guia claro para calcular a área de construção e ajudá-lo a tomar uma decisão sábia de compra de uma casa.
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