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Que tal o Jardim Yanbu Yiya?

2025-11-24 23:24:49 Imobiliária

Que tal o Jardim Yanbu Yiya? ——Análise abrangente de comunidades populares

Recentemente, o Yanbu Yiya Garden se tornou um dos temas quentes no mercado imobiliário de Foshan. Sendo uma comunidade residencial emergente na área de Yanbu, a sua localização, instalações de apoio, tendências dos preços da habitação, etc., têm atraído muita atenção. Este artigo analisará a situação real de Yanbu Yiyuan em múltiplas dimensões e anexará os dados dos tópicos mais importantes de toda a rede nos últimos 10 dias para referência.

1. Informações básicas do Jardim Yanbu Yiya

Que tal o Jardim Yanbu Yiya?

ProjetoDetalhes
localização geográficaAo lado da Avenida Yanbu, distrito de Nanhai, cidade de Foshan
DesenvolvedorFoshan Yijing Imóveis
Tipo de propriedaderesidencial alto
Proporção de área útil2.8
taxa de ecologização35%
Tipos de casas à venda75-120㎡2 a 4 quartos

2. Análise das tendências recentes dos preços da habitação

horaPreço médio (yuan/㎡)Mudança mês a mês
Outubro de 202318.500+1,2%
Setembro de 202318.280+0,8%
Agosto de 202318.130plano

3. Avaliação dos recursos de apoio

Os recursos de apoio do Yanbu Yiya Garden são um dos seus principais argumentos de venda:

Tipo de pacoteConteúdo específicodistância
educaçãoEscola Primária Central de Yanbu, Escola Secundária de YanbuDentro de 500 metros
negócioCidade Comercial de Yanbu, Aeon Mall1 km
médicoHospital de Iambu800 metros
transporteEstação Yanbu da Linha Guangfo1,2 quilômetros

4. Resumo das avaliações dos proprietários

Através de pesquisas nos principais fóruns imobiliários, compilamos os principais comentários dos proprietários do Yanbu Yiya Garden:

Dimensão de avaliaçãoProporção de avaliações positivasProporção de avaliações negativas
Projeto de casa82%18%
Gestão de propriedades75%25%
Ambiente circundante68%32%
Custo-benefício60%40%

5. Tópicos quentes na Internet nos últimos 10 dias

De acordo com o monitoramento de big data, a seguir estão os tópicos importantes relacionados a Yanbu Yiyayuan:

tópicoíndice de calorPlataforma principal de discussão
Divisão do distrito escolar de Yanbu Yiyayuan9.200Fórum imobiliário, grupo de pais
O problema das vagas de estacionamento apertadas na comunidade7.800Grupo proprietário, Weibo
Disputas sobre padrões de taxas de propriedade6.500Zhihu, Tieba
Linhas de metrô planejadas no entorno8.300Site do governo, APP imobiliário

6. Sugestões de compra

Juntos, Yanbu Yiyayuan tem as seguintes vantagens: localização geográfica superior, instalações de apoio maduras e design de apartamento razoável. No entanto, também existem problemas como lugares de estacionamento insuficientes e ruído de alguns edifícios próximos das estradas principais. Recomendado para compradores de casas:

1. Inspeção no local das condições de ruído em diferentes edifícios

2. Saiba mais sobre as políticas de demarcação do distrito escolar

3. Compare o desempenho de custos de propriedades semelhantes na área circundante

4. Preste atenção ao compromisso subsequente do desenvolvedor com a construção de instalações de apoio

7. Tendências futuras de desenvolvimento

De acordo com o último plano do distrito de Nanhai, a área de Yanbu se concentrará no desenvolvimento de indústrias de serviços modernas e espera-se que o valor da área onde Yiyayuan está localizada aumente ainda mais. No entanto, a curto prazo, precisamos de prestar atenção ao impacto do processo de urbanização de Guangzhou e Foshan nos preços da habitação. Recomenda-se que quem precisa apenas comprar uma casa considere comprá-la no momento certo, e o investimento precisa ser avaliado com cuidado.

O texto acima é uma análise abrangente do Yanbu Yiya Garden e espero que possa fornecer uma referência para sua decisão de compra de casa. Para mais detalhes, recomenda-se consultar um consultor imobiliário profissional ou realizar uma vistoria no local.

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