Que tal o Jardim Yanbu Yiya? ——Análise abrangente de comunidades populares
Recentemente, o Yanbu Yiya Garden se tornou um dos temas quentes no mercado imobiliário de Foshan. Sendo uma comunidade residencial emergente na área de Yanbu, a sua localização, instalações de apoio, tendências dos preços da habitação, etc., têm atraído muita atenção. Este artigo analisará a situação real de Yanbu Yiyuan em múltiplas dimensões e anexará os dados dos tópicos mais importantes de toda a rede nos últimos 10 dias para referência.
1. Informações básicas do Jardim Yanbu Yiya
| Projeto | Detalhes |
|---|---|
| localização geográfica | Ao lado da Avenida Yanbu, distrito de Nanhai, cidade de Foshan |
| Desenvolvedor | Foshan Yijing Imóveis |
| Tipo de propriedade | residencial alto |
| Proporção de área útil | 2.8 |
| taxa de ecologização | 35% |
| Tipos de casas à venda | 75-120㎡2 a 4 quartos |
2. Análise das tendências recentes dos preços da habitação
| hora | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| Outubro de 2023 | 18.500 | +1,2% |
| Setembro de 2023 | 18.280 | +0,8% |
| Agosto de 2023 | 18.130 | plano |
3. Avaliação dos recursos de apoio
Os recursos de apoio do Yanbu Yiya Garden são um dos seus principais argumentos de venda:
| Tipo de pacote | Conteúdo específico | distância |
|---|---|---|
| educação | Escola Primária Central de Yanbu, Escola Secundária de Yanbu | Dentro de 500 metros |
| negócio | Cidade Comercial de Yanbu, Aeon Mall | 1 km |
| médico | Hospital de Iambu | 800 metros |
| transporte | Estação Yanbu da Linha Guangfo | 1,2 quilômetros |
4. Resumo das avaliações dos proprietários
Através de pesquisas nos principais fóruns imobiliários, compilamos os principais comentários dos proprietários do Yanbu Yiya Garden:
| Dimensão de avaliação | Proporção de avaliações positivas | Proporção de avaliações negativas |
|---|---|---|
| Projeto de casa | 82% | 18% |
| Gestão de propriedades | 75% | 25% |
| Ambiente circundante | 68% | 32% |
| Custo-benefício | 60% | 40% |
5. Tópicos quentes na Internet nos últimos 10 dias
De acordo com o monitoramento de big data, a seguir estão os tópicos importantes relacionados a Yanbu Yiyayuan:
| tópico | índice de calor | Plataforma principal de discussão |
|---|---|---|
| Divisão do distrito escolar de Yanbu Yiyayuan | 9.200 | Fórum imobiliário, grupo de pais |
| O problema das vagas de estacionamento apertadas na comunidade | 7.800 | Grupo proprietário, Weibo |
| Disputas sobre padrões de taxas de propriedade | 6.500 | Zhihu, Tieba |
| Linhas de metrô planejadas no entorno | 8.300 | Site do governo, APP imobiliário |
6. Sugestões de compra
Juntos, Yanbu Yiyayuan tem as seguintes vantagens: localização geográfica superior, instalações de apoio maduras e design de apartamento razoável. No entanto, também existem problemas como lugares de estacionamento insuficientes e ruído de alguns edifícios próximos das estradas principais. Recomendado para compradores de casas:
1. Inspeção no local das condições de ruído em diferentes edifícios
2. Saiba mais sobre as políticas de demarcação do distrito escolar
3. Compare o desempenho de custos de propriedades semelhantes na área circundante
4. Preste atenção ao compromisso subsequente do desenvolvedor com a construção de instalações de apoio
7. Tendências futuras de desenvolvimento
De acordo com o último plano do distrito de Nanhai, a área de Yanbu se concentrará no desenvolvimento de indústrias de serviços modernas e espera-se que o valor da área onde Yiyayuan está localizada aumente ainda mais. No entanto, a curto prazo, precisamos de prestar atenção ao impacto do processo de urbanização de Guangzhou e Foshan nos preços da habitação. Recomenda-se que quem precisa apenas comprar uma casa considere comprá-la no momento certo, e o investimento precisa ser avaliado com cuidado.
O texto acima é uma análise abrangente do Yanbu Yiya Garden e espero que possa fornecer uma referência para sua decisão de compra de casa. Para mais detalhes, recomenda-se consultar um consultor imobiliário profissional ou realizar uma vistoria no local.
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